Spring naar hoofdcontent
Zakelijk & VvE · Premium en Portfolio

Kozijn- en vliesgevelbeheer voor VvE’s, kantoren en portefeuilles.

Per pand kiest u een niveau (Inspectie, Onderhoud of All-in), afgerekend per vierkante meter gevel, met VMRG-rapportage en MJOP-koppeling. In die gevel onderhouden wij uitsluitend de kozijnen, deuren, puien en vliesgevels, niet het metselwerk, voegwerk of schilderwerk. Beheert u vijf of meer panden, dan bundelen we alles in één raamcontract met staffelkorting.

Vraag offerte aanBekijk de live demo
Vanaf
€1,29/m²
Minimum per pand
€495
Staffelkorting
tot −15%
SLA kantooruren
4u
Premium of Portfolio?

Eén pand of een hele portefeuille.

Voor een VvE, kantoor of school met één tot vier panden sluit u Premium Kozijn- & Vliesgevelbeheer af voor de kozijnen, puien en vliesgevels. Beheert u vijf of meer panden, dan bundelen we alles in één Portfolio-raamcontract.

Premium · Zakelijk & VvE

Premium Kozijn- & Vliesgevelbeheer

Per pand het niveau dat past.

vanaf €1,29 /m² gevel/jaar

excl. btw · min. €495 per pand

Per m² geveloppervlak, voor al het onderhoud aan kozijnen, puien en vliesgevels. Schaalt van klein VvE-complex tot vliesgevel-kantoorpand. Drie niveaus: Inspectie / Onderhoud / All-in.

  • VMRG-conforme rapportage over kozijnen en vliesgevels
  • MJOP-integratie & jaarlijkse update
  • Lekdetectie naar keuze
  • SLA 4 uur tijdens kantooruren (24/7 bij All-in)
  • Vaste servicemanager
  • Standaard 3-jaars contract
Vraag offerte aan

Portfolio · Vastgoedbeheerder

Portfolio Raamcontract

Eén contract voor uw hele portefeuille.

Maatwerk

op basis van de Premium-tarieven, met staffelkorting

Eén contract voor uw hele portefeuille. Staffelkorting tot −15%, één maandfactuur, vaste servicemanager, online portaal.

  • 5-14 panden: −5% staffelkorting
  • 15-29 panden: −10% staffelkorting
  • 30+ panden: −15% staffelkorting
  • Eén raamcontract, één maandfactuur
  • Vaste servicemanager
  • Online portaal met live status per pand
Vraag offerte aan
Drie niveaus

Per pand kiest u het niveau dat past.

Een portefeuille is geen monoliet. Een hoofdkantoor heeft andere onderhoudsbehoefte dan een woonblok. Binnen één Premium- of Portfolio-contract mengt u niveaus per pand.

Inspectie

€1,29/m² gevel/jaar

Jaarlijkse VMRG-conforme inspectie van kozijnen, puien en vliesgevels + foto-rapport per pand.

  • Visuele inspectie kozijnen, kitvoegen, beglazing
  • Check ontwatering & ventilatie kozijnen
  • Digitaal rapport per pand
  • MJOP-input
Meest gekozen

Onderhoud

€2,89/m² gevel/jaar

Inspectie + smering openende delen + kit-controle. Meest gekozen.

  • Alles uit Inspectie
  • Smering en afstellen van ramen, deuren en schuifpuien
  • Kit- & rubbercontrole met foto-bewijs
  • MJOP-update inbegrepen

All-in

€5,49/m² gevel/jaar

Onderhoud + preventieve kit- en rubberreparaties aan kozijnen en beglazing tot drempelwaarde.

  • Alles uit Onderhoud
  • Preventieve kit/rubber-reparaties
  • SLA 4u kantoor / 8u 24/7
  • Maandrapportage portfolio

* Min. €495 per pand per jaar, ongeacht m². Excl. btw. Standaard 3-jaars contract; 1 jaar +15% opslag.

Staffelkorting

Hoe groter de portefeuille, hoe scherper het tarief.

Reisefficiëntie en planningsvoordelen geven we direct terug aan u. De korting geldt op het totaalbedrag van alle panden, niet alleen op panden boven de drempel.

Staffelkorting Portfolio-raamcontract per aantal panden
Aantal pandenKorting op totaalbedrag
5-14 panden−5%
15-29 panden−10%
30+ panden−15%

Bij portfoliogroei tijdens het contract schalen we per kwartaal mee. Pand toevoegen of verwijderen kan pro rata.

Online Portaal

Uw hele portefeuille, één scherm.

Geen losse PDF’s die in mailboxen verdwijnen. Per pand de live status, inspectiehistorie, openstaande acties en MJOP-koppeling, altijd binnen handbereik voor u én uw klanten.

Live status per pand

Per pand zichtbaar wanneer de laatste inspectie was, welk niveau loopt en welke aandachtspunten openstaan.

Volledige inspectiehistorie

Alle rapporten chronologisch terugzoeken, VMRG-conform, met foto-bewijs en MJOP-koppeling.

Acties en planning

Direct zien welke acties zijn uitgevoerd, welke gepland zijn, en wat er voor het volgende kwartaal op de agenda staat.

Eén factuur, één maand

Alle panden in één maandelijkse factuur. Per pand of cumulatief downloaden voor uw boekhouding of MJOP-reservering.

Bekijk de live demoVraag offerte aan

De demo opent een fictieve beheerportefeuille. Geen account nodig, niets wordt opgeslagen.

Resultaatgericht

Het contractmodel dat de corporatiewereld kent.

Professionele opdrachtgevers werken steeds vaker resultaatgericht (RGS): geen losse klussen op laagste prijs, maar meerjarige afspraken op een vooraf bepaald, meetbaar kwaliteitsniveau, waarbij de onderhoudspartner meedenkt over de slimste aanpak voor de levensduur van het vastgoed.

Ons Portfolio-raamcontract volgt datzelfde principe: vast kwaliteitsniveau per pand, MJOP-koppeling, meerjarige planning en één aanspreekpunt, vastgelegd in één contract over uw hele portefeuille.

De markt in cijfers
VvE's in Nederland, met bijna 1,4 mln woningen (CBS/Kadaster, 2022)
135.000+
van de Nederlandse woningvoorraad valt onder een VvE
18%
zo beoordeelt het WODC (2024) de onderhoudsplannen van VvE's
Vaak niet op orde
verwachte groei van de renovatiemarkt richting 2030 (EIB)
~3% per jaar

Precies het gat waarin een actueel kozijndossier met MJOP-koppeling voorziet: kozijnen, puien en vliesgevels per pand, altijd inzichtelijk.

Veelgestelde vragen

Voor VvE’s en beheerders.

Eigen woning? Bekijk Basis en Comfort.

Klaar om uw kozijnen en vliesgevels structureel te beheren?

We brengen vrijblijvend de kozijnen, puien en vliesgevels van uw pand of panden in kaart en maken een voorstel op maat. Binnen één werkdag een eerste reactie, binnen één week een vaste offerte (bij vijf of meer panden met staffelkorting).

Vraag offerte aanPremium voor één pand
Kozijn- en vliesgevelbeheer voor VvE’s en zakelijk vastgoed: Premium & Portfolio | Shammo Montage